Ferme , Guarda, Gouveia / Vente / 290000 / Ref. 26071

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Ferme, Guarda, Gouveia 290 000 € Ref: 26071

94,79 m²

57,6 m²

22640,09 m²

Ferme autosuffisante, Nespereira

Située à Nespereira, sur la commune de Gouveia, cette magnifique ferme de 22 640 m² se distingue par sa tranquillité, son intimité et sa grande autonomie. Elle allie nature, confort, technologie et toutes les conditions pour une vie en parfaite harmonie avec la campagne.

La maison principale comprend une chambre, une cuisine, un salon, une salle de bains et un séjour fermé. Un projet d'extension, approuvé par la mairie de Gouveia, prévoit la création de deux chambres et d'une salle de bains supplémentaires. L'annexe dispose de deux garages indépendants équipés de portes et fenêtres en PVC neuves.

La ferme bénéficie d'un approvisionnement en eau autonome, grâce à une source et un puits fermé alimenté en eau toute l'année. L'eau est distribuée sur les différentes parcelles et dans les bâtiments de la propriété, garantissant une utilisation pratique et efficace. Deux réservoirs d'eau situés sur le terrain renforcent l'autonomie et le potentiel de la ferme.

Côté énergie, la propriété est équipée de 10 panneaux solaires photovoltaïques Victron et d'une batterie de stockage de 15 kW, garantissant une plus grande autonomie énergétique et permettant l'utilisation et le stockage de l'énergie produite par le système solaire. En complément, la propriété dispose également d'un générateur hybride, offrant une source d'énergie supplémentaire et une sécurité accrue en cas de faible production solaire ou de besoin d'énergie d'appoint.

À l'intérieur, le confort est assuré par le chauffage central et un poêle à bois, tandis que le séjour bénéficie d'une fenêtre de toit Velux, laissant entrer une abondante lumière naturelle et créant une ambiance chaleureuse. Pour les moments de convivialité, la propriété dispose d'un espace barbecue intérieur et extérieur, permettant de profiter de repas et de réunions entre amis ou en famille, quelle que soit la saison.

À l'extérieur, la piscine équipée d'une pompe offre un espace privilégié de détente et de loisirs durant les beaux jours. La propriété est enrichie par une grande diversité d'arbres et d'essences, notamment des oliviers, des arbres fruitiers, des châtaigniers, des pins, des mimosas, des pruniers Reine Claude et des néfliers, créant un environnement naturel unique et plein de potentiel.

La sécurité et la technologie font également partie intégrante de cette ferme, qui dispose d'un système d'automatisation et de vidéosurveillance avec accès à distance via une application, permettant de surveiller la propriété à distance et offrant une plus grande tranquillité d'esprit à ses propriétaires.

Avec une superficie de plus de 2,2 hectares, son propre approvisionnement en eau, l'énergie solaire avec stockage, une piscine, des arbres fruitiers, des espaces verts, plusieurs bâtiments et un projet approuvé, cette propriété aux caractéristiques exceptionnelles est idéale pour ceux qui recherchent une retraite à la campagne, une résidence principale, une maison familiale ou un projet à fort potentiel touristique ou agricole.

Une ferme où nature, autonomie et confort se rencontrent, dans un cadre paisible et intime à Nespereira, Gouveia. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : un espace pour vivre, profiter et construire un projet de vie.

Type de propriété Ferme

Typologie 0 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 290 000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Guarda

Ville Gouveia

Lieu Nespereira

Zone N/D

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